올해 많은 주택시장이 급작스럽게 둔화된 뒤 2023년에는 '느리고 꾸준'한 시장이 빛을 발할 것인가.

Realtor.com의 한 보고서에 따르면 풀사롱은 다른 시장에 비해 가격 상승률이 낮고 경제성에 대한 경색이 적었던 중견기업 시장은 내년에 주택 매매가격과 상장가격의 동반 상승률이 가장 높을 것으로 전망되고 있다.

연초 이후 주택담보대출 금리가 풀싸롱의 두 배 가까이 오르고, 재고가 적어 집값이 계속 오르고 있는 상황에서 매수자들에게는 여전히 저렴한 가격이 큰 관심사로 남아 있다.

Realtor.com의 수석 경제학자인 Danielle Hale은 USA TODAY와의 인터뷰에서 "이들 중견기업 시장은 대유행 기간 동안 새로운 수준으로 급증하지 않았기 때문에 강남밤알바는 여전히 상대적으로 저렴하다"고 말했다. "거의 모든 가격이 미국 평균 주택 가격보다 낮습니다."


2023년 주택시장 전망
1위는 코네티컷주 하트퍼드-웨스트 하트퍼드, 텍사스주의 엘파소, 켄터키주의 루이빌, 우스터, 뉴욕주의 버팔로치토와가, 조지아주의 오거스타, 미시간주의 와이오밍주의 그랜드래피즈-시티, 사우스캐롤라이나주의 컬럼비아, 테네시주의 채터누가, 오하이오주의 톨레도이다.

헤일은 "이들 시장은 상대적으로 느리고 꾸준했으며, 그 느리고 꾸준함이 2023년 이들 지역의 부동산 시장을 상대적으로 활성화하는 데 도움이 될 것"이라고 말했다.


2023년 10대 시장 전체의 주택 판매는 전년 대비 5.2% 성장할 것으로 예상되는 반면, 국민주택 판매는 감소(-14.1%)할 것으로 예상된다. 이들 상위 10개 시장의 평균 집값은 전국적으로 5.4%에 비해 7.3% 상승할 것으로 예상된다.

백만 달러 모기지:패니 메이, 프레디 맥은 2023년에 100만 달러 이상의 모기지를 지원할 것이다.

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그라인딩이 멈추나요? 높은 담보 대출 금리는 매출과 상장을 감소시킨다.

상위 10개 시장에서 주택 재고의 약 23%가 중위 소득 수준에서 감당할 수 있는 반면, 전국적으로 감당할 수 있는 주택은 17%에 불과하다.

헤일 대변인은 "이들 지역 중 상당수는 대유행의 여파로 감시를 받았고 대도시 가격표 없이도 탄탄한 일자리 전망으로 거품이 일 수 있는 좋은 위치에 있다"고 말했다.

헤일은 "많은 가구가 소비를 예의주시하고 있기 때문에 이들 상위 주택 시장은 상대적으로 수요가 많을 것으로 예상한다"고 말했다. "우리는 더 낮은 가격 인상, 더 일반적인 경제성, 그리고 이러한 상위 시장에서 베테랑, 최초 구매자 및 소수 구매자들을 위한 정부 지원 모기지 상품의 더 많은 사용을 보아왔고, 모든 주택 구매자들이 주택 구입 비용을 늘릴 수 있는 기회를 제공했습니다."

중앙값 주택가격이 미국 중앙값인 415,750달러를 넘는 유일한 지하철 지역은 447,000달러인 우스터이다.

다음은 보고서의 다른 통찰력입니다.

상위 주택 시장은 대유행 붐을 겪지 않았다.
상위 10개 주택 시장은 다른 지역처럼 2022년의 야생 구매 광풍과 가격 상승에 휘말리지 않았다. 2022년 8월까지 12개월 동안의 판매 가격은 전년 동기 대비 10.5% 상승했으며, 100대 메트로의 경우 12.6%의 증가율을 보였다. 아가씨알바 상위 시장들은 또한 최근 몇 달 동안 매출이 감소하지 않았으며, 100개의 모든 지하철 지역의 평균 12.3% 감소에 비해 매출이 전년 대비 9.1% 감소했다.